Funcionalidades
Tudo o que você fazia na planilha — e o que ela nunca fez
Todas as funcionalidades estão em todos os planos. O que muda de um plano para outro é só a quantidade de imóveis.
Cobrança e recebimento
O aluguel cobrado e conferido sem você abrir o extrato
- PIX com QR Code dinâmicoCada aluguel gera um PIX com o valor certo, que cai direto na sua conta Asaas.
- Multa e juros automáticosPagou depois do vencimento? O PIX já vem com a multa e os juros do contrato.
- Desconto por pontualidadeDefina um desconto para quem paga até o vencimento.
- Lembretes por e-mailO inquilino recebe o aviso antes do vencimento; se atrasar, vocês dois são avisados.
- Baixa automáticaPagou, aparece como pago — com a tarifa e o valor líquido de cada PIX.
- Pagamento por foraRecebeu em dinheiro ou transferência? Registre em um clique.
Cobranças de outubro
PIX automático
| Inquilino | Imóvel | Vence | Valor | Situação |
|---|---|---|---|---|
| Ana Paula | Apto 302 | 05/10 | R$ 2.270 | Pago |
| Bruno C. | Apto 105 | 10/10 | R$ 3.180 | Pago |
| Juliana R. | Kitnet 04 | 05/10 | R$ 1.330 | Atrasado |
| Rafael M. | Apto 51 | 20/10 | R$ 2.820 | A vencer |
Juliana recebeu o lembrete com o PIX atualizado (multa 2% + juros)
Aluguel de outubro
Apto 302 - Ed. Jardins
R$ 2.270,00
vence em 05/11
Copiar código PIX
Pagando depois do vencimento, o valor já vem com multa e juros.
Portal do inquilino
Menos mensagem no seu WhatsApp
- Aluguéis e PIXO inquilino vê o que tem para pagar e paga pelo celular.
- ComprovantesEle envia o comprovante pelo portal e você recebe aviso.
- Chamados de manutençãoPedido com descrição, prioridade e histórico — nada se perde.
- Contrato e vistoriaDocumento do contrato e fotos da vistoria sempre disponíveis.
- Acesso seguroConvite por link de uso único; o inquilino cria a própria senha.
- Gratuito para o inquilinoEle não paga nada para usar.
Olá, Ana Paula
Próximo aluguelR$ 2.270,00vence em 05/11 · Pagar com PIX
PagamentosHistórico e comprovantes
›Meu contratoDocumento e reajuste
›ManutençãoAbrir um chamado
›VistoriasFotos de entrada
›Contratos e imóveis
Tudo de cada imóvel em um só lugar
- ContratosValor, vencimento, garantia, multa, índice de reajuste e documentos.
- Aviso de reajusteO sistema avisa quando chega o aniversário do contrato (IGP-M ou IPCA).
- Vistorias com fotosChecklist por cômodo na entrada e na saída.
- DocumentosRG, comprovantes, escritura, IPTU — do imóvel e do inquilino.
- ManutençõesDo pedido ao serviço concluído, com prestador e custo.
- CondomínioBoletos de condomínio organizados por imóvel.
Contratos
+ Novo contrato
Reajuste chegandoApto 51 - Ed. Mirante · aniversário em 22 dias · IGP-M
| Imóvel | Inquilino | Aluguel | Reajuste |
|---|---|---|---|
| Apto 302 | Ana Paula | R$ 1.850 | IPCA · ago |
| Casa Vila Izabel | Marcos N. | R$ 3.900 | IPCA · fev |
| Sala 1208 | Clínica Bem Viver | R$ 2.200 | IGP-M · mar |
Financeiro e IR
Saiba quanto cada imóvel rende de verdade
- Receitas e despesasAluguéis recebidos menos condomínio, IPTU, seguro e manutenção.
- Rendimento por imóvelCompare seus imóveis e veja qual dá mais retorno.
- InadimplênciaQuem está em atraso, há quantos dias e quanto.
- Informe de rendimentosResumo do ano pronto para a declaração do Imposto de Renda.
- Extrato bancárioImporte o extrato (OFX ou CSV) para lançar despesas mais rápido.
- ExportaçãoRelatórios em CSV para o seu contador.
Quanto cada imóvel rende
Informe para o IR
Recebido por mês (R$ mil)
Apto 105 - Res. Bosque · 2026
AluguéisR$ 31.800
DespesasR$ 2.590
LíquidoR$ 29.210
Veja funcionando com os seus imóveis
Cadastre seus imóveis em minutos e veja o primeiro aluguel cair com baixa automática.
Sem cartão de crédito. Sem compromisso.